栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2023-01-06

（深圳安居房申请条件有哪些？逐条详细解读，一次全部搞定）

　　大家好，我是大飞，今天说下安居房的申请条件。

　　影响安居房申请的因素，主要是四个方面，分别是户籍、婚姻、社保和住房。

　　户籍要求

　　申请人及共同申请人都具有本市户籍。

　　拿户口本做个类似，所谓申请人就是那个户主，共同申请人，就是其他家庭成员。

　　其实很好理解。

　　为啥一定要区分这两个概念呢？

　　主要是为了应对以下几种情况：

　　1）投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

　　比如父母投靠子女，获得深圳户籍，你就不能用父母名义另外申请安居房，这也是为了保障公平。

　　如果真的父母也能申请，那本就不多的安居房，对于无权、无势、无资源的普通老百姓来说，肯定更难申请。

　　2）申请人配偶是现役军人的，作为共同申请人时，不是深户也行。

　　这体现了对于军人的优待，无可厚非。

　　3）未满18岁的子女可以作为共同申请人，已满18岁不能作为共同申请人。

　　另外，子女如果未满18岁，因为就学原因，将户籍迁出，还可以视为具有本市户籍。

　　4）户口挂靠到亲戚家，不影响安居房申请。

　　婚姻及年龄条件（满足一项即可）

　　1）已婚或单亲家庭；

　　2）申请人为单身居民的，须年满35周岁。

　　社保条件（满足一项即可）

　　1）社保累计缴费5年以上；

　　2）申请人为人才的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；

　　是否属不属于人才，可以去往上搜一下深圳市人才认定标准。

　　按照当前的标准，拥有本科学历，就可以认定为人才。

　　3）不管申请人，还是被申请人，如果有人属于残联规定的一、二、三、四级残疾人，或者被民政部分认定为抚恤定补对象的，不用受社保缴纳时间的限制。

　　还要注意3点：

　　首先，这里说的社保是指养老保险和医疗险，不含少儿医疗保险、工伤保险、失业保险等其它险种。

　　其次，社保断交之后再补的，不算是累计缴费时间，必须是实打实的一个月一个月的缴费才行。

　　最后，这里关于社保年限的描述是“累计”，也就是说，即使中间断过，只要是一个月一个月的交过，最后累计够时间就行了。

　　商品房关于社保年限的描述是“连续”，那就不能中断（断缴超过3个月即认定为中断），中断过了就要重新计算时间。

　　相比之下，安居房的认购条件还要更宽松一些。

　　住房条件（同时满足）

　　1）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房；

　　2）5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

　　这里的自有住房不仅仅包含商品房，还包括军产房、集资房、拆迁安置房、自建私房、违建住房等。

　　3）在本市未购买过政策性住房;

　　包括准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等。

　　上面这些房子，可能很多人都没听过，因为这些房子不少都是历史产物，现在已经退出。

　　买过的肯定心里有数，不了解的也没必要在意，只要知道自己没房就行。

　　4）在本市未领取购房补贴。

　　......

　　最后，我还做了个安居房申请条件测试的小工具，私信回复“申请”，根据自己的情况，选一下，就能知道自己到底能不能申请啦！