栏目：深圳保障房    人气：0    日期：2023-01-16

（打拼多年层层筛选申请到安居房成孤岛？进小区花园还需绕行！）

　　小区楼栋的入户大堂门竟是扇消防门，且开门方向是正对着商铺及大马路，业主若要进入小区花园须得绕行至大门才能进入。

　　如果你住进这样的房子会是什么感受？最近有报道称深圳一小区内的业主们就遇到了这样的糟心事儿。

　　融悦山居安居房C区业主代表反映，上月底陆续入伙后，C区2C栋业主便发现此情况，认为该楼栋天然与其他楼栋相“隔离”，且还存在一定的安全隐患。此外，业主表示，合同中还要求在房子的厨卫安装玻璃门，也并未兑现。

　　对此，融悦山居安居房项目项目开发单位深圳市特区建设发展集团有限公司方面回应称，该司建设各项流程文件均符合要求，目前已于业主沟通后基本达成一致，公司与业主方正在进一步沟通中。

　　公开资料显示，融悦山居位于深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧。项目分二期开发，一期26万平方米，其中10万平方米用作公租房（A、D两区，共2064户），16万平方米用作安居型商品房（B、C两区，共2281户），该项目保障房套数，总计共4345套；二期20万平方米用作商务公寓、酒店、商业和办公用房。

　　据融悦山居安居房C区2C栋业主代表戴先生介绍，上月下旬开始，B、C区的安居房项目陆续入伙交房。而在交房时，戴先生却发现，安居房项目的所有楼栋的入户大堂的门均设置在小区内部，即出入入户大堂便是小区花园，唯独C区2C栋的门是开向小区周边的市政道路惠德路，“一出门就是大马路，如果要进入小区花园，还得绕行到大门口才能进去。”

　　戴先生表示，此举系将C区2C栋与其他楼栋相“隔离”，其认为，出楼栋后外面就是大马路及商铺，“路上车来车往，商铺卸货的车也停在旁边，对老人和小孩来说是安全隐患。”

　　此外，戴先生表示，安居房区域的不少楼栋入户大堂门均为玻璃门，而C区2C栋却为消防门，“等于说入户通道和消防通道是同一个了，通道狭长阴天根本不透光。”

　　南都记者在现场了解到，C区2C栋为三梯八户的格局，楼栋31层共有超过200户。惠德路系一条东西向道路，正好与设施楼栋的入户过道垂直。南都记者注意到，涉事楼栋的入户大堂为一条狭长的走道，信箱及电梯口分居两侧；大堂门系两开的消防门，设置有门禁，北向便是小区花园，但却没有通道可以直入。

　　此外，业主代表戴先生还表示，交房后其到家中仔细查看发现，家中仅有一大一小两处阳台设置有钢化玻璃门窗，尽管是毛坯交房，但合同中表明，厨房及卫生间也有门窗的设置。

　　其提供的相关购房合同附件四显示，装置、装修、装饰标准中，对门窗进行了要求，即外门窗采用铝合金门窗，而厨房和卫生间门采用铝合金+6mm单片钢化玻璃。戴先生表示，实际上厨卫两处并没有安装相应的门窗，“这与合同不符合，合同要求的是厨卫用钢化玻璃们，但是拿到房则没有。”

　　楼栋有业主表示，其在深圳打拼多年，经过层层筛选才申请到了安居房，过程曲折来之不易，“但是现在交房有这么多问题，很难去接受。”

　　该司书面回复称，该司建设各项流程文件均符合要求。对于大堂开口方向事宜已经与业主积极沟通，目前的最新情况是双方已基本达成一致，具体方案与业主代表沟通后会公布。

　　而对于厨卫门与合同不符一事，回复表示，确实存在与合同不符的情况，公司现在已经拿出方案并获得业主代表初步认可，待公示完成,业主签字同意后实施。

　　该司一名李总透露，此前制定合同时，因涉及格式更改，导致合同出现了瑕疵，“我们内部也在自查，看哪个环节出了问题。”其表示，合同已经成了既定事实，公司不会推卸责任，对此已与业主方进行多次沟通，“现在是制定相关方案，沟通后进行相关补偿。”

　　李总表示，业主方诉求提出后，公司积极跟进，于入伙最后一天3月31日及后续的4月2日、4月13日、4月17日组织召开四次与业主代表的沟通协调会议。目前基本已达成一致，相信很快会最终解决。此外，对于业主方提出的其他诉求，公司目前正在进一步沟通中。