栏目:深圳保障房    人气:0    日期:2022-12-03

排位10w+“秒变”2w+!深圳安居房可能没有那么难等

(排位10w+“秒变”2w+!深圳安居房可能没有那么难等)

  窗妹有几个愿望

  暴富

  买到房子

  暴富在深圳买到房子

  咳,窗妹也知道在做梦

  不过!我们还可以买安居房呀!

  观禧花园安居房均价1.5万/㎡

  同期深圳的房价是5万/㎡

  安居房的房价还是很给力的

  近期,丰盛懿园安居房又有新消息了

  据深圳房地产信息网消息,丰盛懿园保障房面积,总套数1706套!目前该小区大概已建设至十层以上,预计今年年底有望竣工。

  想买安居房的赶快申请啦!

  但是呢,我们都知道

  安居房轮候是个漫长的过程

  很多朋友等到绝望:

  我的排位3w+,要继续等吗?

  这个问题

  我们先弄懂安居房排位

  也许你就有答案了!

  申请轮候、审核通过后

  你可以查到两个排位

  总排位和人口数排位

  下面窗妹就和你好好讲讲

  这两个排位是怎么回事

  安居房总排位

  和公租房不同

  安居房只有市总排位

  没有区排位

  目前,深圳市安居房由市级统筹分配,不区分为市级或区级安居房。

  认购安居房时,不限制户籍区。

  排位原则

  安居房总排位轮候分为

  日常轮候和首次轮候

  日常轮候:

  2013年6月21日之后申请的家庭都纳入日常轮候

  排位依据:申请受理回执号的先后确定排位。

  首次轮候:

  2013年3月12日-6月21日申请的为首次轮候家庭

  排位依据:根据入户时间社保开始缴纳时间确定,会有以下4种情况:

  ①入户时间一样,社保开始时间早的排在前面

  ②社保开始时间一样,入户早的排在前面

  ③A的入户时间早,B的社保时间早,A排在前面

  ④入户时间和社保时间都一样,出生日期早的在前面

  轮候安居房不能只看总排名

  总排名10w+的家庭

  人口数排位可能才2w+!

  安居房人口数排位

  人口数排位是什么

  申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序。

  排位原则

  排位原则:

  在总排位的基础上,根据申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序,得出人口数排位。

  范围分类:

  (1)1-3人家庭

  (2)4人及以上家庭

  如上图,4人家庭的人口数排位是2w+,2~3人家庭的人口数排位已经排到9w+了。

  为什么会有人口数排位呢?

  这是因为,

  申请家庭人口不同

  可以认购的房源面积也不同!

  安居房配售面积标准

  单身、2至3人家庭:

  配售建筑面积标准为65平方米左右;

  4人及以上家庭:

  配售建筑面积标准为85平方米左右。

  不要小看这个标准哦

  排名落后的家庭

  能不能早日买到安居房就看它了!

  安居房认购怎么“捡漏”

  现在,安居房轮候人数已达到12万

  排名落后的家庭也不要绝望

  做好几件事,

  也能早日买到安居房!

  01

  关注认购公告

  认购申请:

  每当有新房源开放认购,市住建局都会发布一个认购公告

  符合条件的轮候人必须进行认购申请,才有机会购买安居房!

  比如,今年3月发布的观禧花园安居房认购公告:

  “捡漏”关键:

  1、排名落后的申请人,也可以申请认购

  2、排名前的人没有认购或放弃选房,你就有机会入围!

  想要早点买到房

  我们还可以“自降”房源面积标准

  02

  认购低于标准的房子

  前面我们说了

  安居房的认购面积和人口有关

  1~3人家庭,只能认购小面积的房源

  4人及以上家庭,则可以认购所有房源

  所以,我们可以通过降低标准来认购

  我们还是拿观禧花园举例:

  认购面积标准:1~3人家庭:只能认购63.6~67.29㎡的两房4人及以上家庭:可以认购全部房源

  举例:

  假如你是4人家庭,总排名3w+。

  结果,观禧花园安居房的三房入围家庭名单中,排名最末的家庭是1.8w+

  (△观禧花园三房最后一位入围家庭)

  如果你申请的是三房,那就“凉凉”了。

  但是如果你申请的是两房,就有机会成功入围!

  (△观禧花园两房入围家庭之一)

  除了“降低标准”

  我们还能“增加人口”

  03

  增加共同申请人

  现在轮候家庭有12w+

  但是,总排位同样是12w+

  1~3人家庭人口数排位已排到9w+

  4人家庭才到2w+

  当然,从实际情况来看

  要不要降低标准,要考虑居住舒适度

  降低标准后能不能顺利买房

  也要看房源数量多不多

  深圳安居房近期房源动态

  丰盛懿园安居房

  项目位置:

  福水路、观兴东路、福花路与福庆路的围合范围内

  房源总面积:㎡

  商业面积:.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)

  总套数:1706套

  竣工时间:

  预计今年年底有望竣工

  碧桂园领寓二期

  项目位置:

  深圳市宝安区福永街道兴益路兴益工业城东南侧

  房源套数:

  共587套,其中两房561套三房26套

  房源面积:

  两房:约67-71㎡

  三房:约82-87㎡

  交付使用时间:

  预计2020年12月31日

  中环阳光星苑

  项目位置:

  龙岗区平湖富安大道与科苑西路交汇处

  房源套数:252

  有房源,就有希望

  希望大家都能尽快“上车”

  脱离轮候“苦海”

  如果你对安居房排位有疑问或见解

  在留言区和大家分享吧

  ▌编辑:菜菜

  ▌素材来源:深圳市住建局、深圳房地产信息网

  ▌转载请申请授权,否则视为侵权

  ▌商务合作电话:

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