栏目：上海社保    人气：0    日期：2023-04-17

（户口、社保、婚姻限购都能绕开！猖獗的购房中介“花招”不断）

想买房，但没有购房资格，怎么办？花点小钱，就有中介提供落户、代缴社保、寻人结婚等服务。中介机构“明码标价”，“定向爆破”，各种招数层出不穷。

■交钱落户规避限购

为应对外地来渝“炒房热”，重庆市现行楼市调控政策规定在渝无户籍、无企业、无工作的“三无”个人，购房不得贷款，并需缴纳0.5%的房产税。来自山西的王先生，手上只有20多万元，但想在重庆置业。他看中了重庆一套总价110万元的新房。作为“三无”个人，购房不仅需要支付全款110万元，每年还需缴纳5000多元房产税。开发商销售人员引荐了可以为其“排忧解难”的中介人员。王先生告诉记者，交给中介1万元后，他在位于九龙坡区的一栋写字楼里成功办理了重庆“集体户口”。凭借这个户口证明，他顺利地在银行办理了房贷，并免缴了房产税。

■代缴社保养“房票”

设置社保缴纳年限，已成为限购政策的标配。去年，韩先生离开上海到杭州工作，但他的社保仍在上海缴纳。“上海对非户籍家庭购房的要求是社保必须连续缴纳满5年，我不能因为换了工作而失去在上海购房的机会，入职杭州公司时谈的第一个条件就是社保要在上海缴。”此外还有一些中介公司提供社保代缴服务。

■“假离婚”“假结婚”破解限购限贷

楼市限购、限贷政策实施后，在重点限购城市，为了获取购房资格、首付比例、贷款利率等方面优惠，增加购房杠杆，一些夫妻通过“假离婚”方式，将夫妻房产转移给一方，另一方购置房产后再复婚。此外，一些外地人为了获取购房资格还打起了“假结婚”的主意。

户口、社保、婚姻等几乎跟购房资格相关的每一个环节，都曾经存在或者目前仍然存在违规操作的漏洞。“密集出台的种种措施彰显了政府落实‘房住不炒’的坚定决心。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说，房地产调控尤其是抑制炒房的制度和机制越来越严密。在投资产品有限、地区经济发展不平衡以及大城市住房问题突出的背景下，各地必须坚持“房住不炒”的定位，巩固调控成果，确保房地产市场平稳健康发展。

来源北京晚报文图据新华社

流程编辑吴越

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