栏目：留学生落户    人气：0    日期：2023-01-06

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（购房最高可获30万补贴，买还是不买？）

　　记者观察本报记者周雪松

　　最近，争抢人才大战持续上演。其中，尤为值得关注的是江苏无锡的“锡引”工程。无锡被誉为“太湖明珠”，地理位置优越，在经济发展方面更是一匹黑马，是全国16个“万亿俱乐部”成员之一，但是房价并不是很高，且根据最新政策，大学生购房最高可获补贴30万元，十分具有诱惑力。

　　据中国经济时报记者了解，无锡市出台的《“太湖人才计划”优秀大学生“锡引”工程实施办法》7月1日起正式实施，此举旨在更大力度吸引海内外高校毕业生在无锡就业创业，“锡引”工程主要包含租房补贴、购房补贴和生活补贴，其中购房补贴和生活补贴是此次新增的一次性补贴。

　　其中，在购房补贴方面，全球排名前100强或所学学科排名前20强高校的海外留学生（不含中外合作办学）给予本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持；其他具有博士学位的全日制普通高校毕业生，包括国（境）外留学生和台港澳籍大学毕业生，给予20万元一次性购房补贴支持；博士后给予30万元一次性购房补贴支持。生活补贴标准为本科1万元、硕士2万元、博士3万元。

　　那么，从购房的角度看，无锡房产值得买吗？无锡的区位优势非常明显，紧邻上海，位于苏锡常核心地带，也是长三角核心区域。无锡作为一个旅游城市，拥有非常多的名胜古迹和自然风景。加上毗邻太湖，地理位置非常优越，发达的旅游产业自然为无锡的经济提供了强大动力，所以无锡经济能够紧追在南京后面不是没有理由的。但无锡房价没有南京、苏州高，也不如常州、南通高，房价水平在江苏仅排在中游。

　　房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值,反映了购房的难易程度，也能从侧面反映出房地产行业的泡沫程度。根据易居房地产研究院公布的“2018年全国50城房价收入比榜单”，排名首位的是深圳，房价收入比为34.2，成为全国购房难度最高的城市。无锡房价收入比达到9.5，在全国属于偏低水平，在江苏6个被监测的城市中最低。在全国50个重点城市中无锡房价水平处于第35位。

　　2018年无锡房价一度在全国领涨，但是涨幅很快又降了下来。“无锡前两年房价虽然出现了较大幅上涨，但其前些年房价在整个长三角都是洼地，且经济发展强劲，人均可支配收入连续多年高速增长。”有专家表示，无锡房价收入比在全国50个城市中的排行还是偏低的，房价带来的购房和生活压力在全国来说还是偏小的。在他看来，无锡的新盘供应比较多，房源紧缺的年代已经过去。房价收入比数据也充分体现了无锡近几年来房地产调控的有效性。由于无锡的限购政策降低了房价大涨的可能性，导致大量资金流入了苏北不限购的城市，使房价短期内翻了又翻。不过，值得一提的是，无锡的房价区内差异很大，有人认为滨湖区偏高。

　　其次，从经济总量来看，无锡是长三角城市群中6个GDP超万亿的城市之一，其他5个城市分别是上海、苏州、杭州、南京和宁波。2018年，无锡实现地区生产总值.62亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%，与2017年持平，连续第三年保持在7.5%左右的中高速增长区间，表现出较强的稳定性。其中，工业发展势头良好。2018年全市实现规模以上工业增加值3618.71亿元，同比增长9.0%，较上年提升0.4个百分点，位列全省第一。今年一季度，全市实现地区生产总值2697.68亿元，按可比价格计算同比增长7.4%，与上年末持平，连续8个季度稳定在7%左右的中高速增长区间。在全国经济下行压力较大的情况下，无锡能连年保持7%以上的GDP增速，实力不容小觑，在国内也是凤毛麟角。

　　再次，从产业企业发展来看，目前无锡有13家企业入围中国企业500强，24家企业入围中国制造业500强，占江苏半数以上，均连续十一年位居全省第一。近几年，以物联网为代表的新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药、高端装备、高端纺织服装等先进制造业增速有所加快。目前，全市500亿元以上集聚发展的产业达到11个，其中超千亿元4个。按照规划，到2025年，无锡千亿产业集群要达到12个，发展潜力巨大。

　　由此，无论从区位优势、经济总量，还是产业发展潜力，无锡的优势都是非常突出的，其在经济体量上已经站上了新一线城市的行列。

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