栏目:深圳社保    人气:0    日期:2022-12-20

深圳楼市新政官方细则来了:深户未满3年但满5年社保可买房

(深圳楼市新政官方细则来了:深户未满3年但满5年社保可买房)

  文/羊城晚报全媒体记者李晓旭

  通讯员雷湘君

  7月17日傍晚,深圳市住建局发布最新政策解释,对此前社会关心的政策细节问题进行了全面解答。

  2020年7月15日,深圳市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号,以下简称《通知》),引起社会各界广泛关注。

  为准确把握政策精神,确保政策落实到位,现就市民关心的相关问题,解答如下:

  一、已在本市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年,是否具有购房资格?

  答:有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

  二、购房之日前3年内有多次离婚记录的,婚姻状况是否只追溯最近一次离婚?

  答:不是。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。

  三、《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没有网签,是否受该政策影响?

  答:2020年7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或提供其他可以证明交易真实存在的证据),视为已经办理网签。

  提供上述材料申请办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应当在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

  四、深户年满18周岁,但之前购买的是少儿医保,可以买房吗?

  答:不能买房。《通知》规定的社会保险证明,是指在本市就业缴纳的社会保险,不包括少儿医保。

  五、符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?

  答:不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明,故不可购买商品住房。

  六、夫妻双方只有一个人符合购房条件,购房后如何办理产权登记?

  答:夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

  七、我已入户满三年,2018年前已经缴了3年以上社保,但2019年中断一年,今年又开始缴,这种情况还能买房吗?

  答:不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

  八、我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?

  答:深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户满3年,且在本市退休,如能提供退休之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

  九、深户已缴3年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,是否可以买房?

  答:不能买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

  十、贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?

  答:家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限本市行政区域范围内。

  十一、港澳台人士是否适用《通知》?

  答:港澳台人士购房,仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还需按照《通知》第五条规定执行。

  来源|羊城派

  责编|吴瑕

  审签|张德钢

  实习生|周仰衡

常见问题解答/ Problem solution

深圳创业贷款历时20天下款30万元的经历
历尽千辛,终于把这个这个创业贴息贷款申请下来!终于能松口气了!#创业补贴5月份的时候我公司有新业务要开展,需要一笔资金,就去跟身边的朋友借钱,问了几个朋友,也是说手上最近疫情都有点紧张,刷抖音视频.........
2022年深圳入户社保怎么积分?
看似不重要,但深圳入户在社会的各方面影响着人们,买车购房、父母养老、子女教育都牵系着人们的权益。据悉,深圳积分入户中,社保也扮演着不可或缺的一部分,2022年深圳入户社保怎么积分?根据深圳市新的积.........
2022深圳市落户流程:只需4步,即可顺利落户
入户深圳也不是可以随便乱来的,满足条件很重要,但也要知道相应的落户步骤(即落户流程)。所以今天我们一起来看看2022深圳市落户流程都有哪些?第一步、选择适合自己的入户方式不同条件、不同年龄、甚至是.........
2019年办理深户的好处有这些
深圳户口被吐槽:“一文不值”,真实情况很多人都意想不到每次提到深圳户口,很多人认为深圳户口没有多大价值,多数人不乐意放弃自己的农村户口,认为农村户口有土地。殊不知,国务院有文件表示要取消农村户口与.........
深圳自考+中级职称=核准入户深圳
在深圳奋斗许多年,很多考生都会想要入户深圳,大家常了解的入户深圳要求比较高。而一些学历较低的同学,没有办法通过这一条路入户深圳,一些初中毕业的考生如果想要入户深圳,可以通过核准入户的方式办理深圳入.........
2021年深圳入户常见问题解答篇「3」落户需要知道的事
最近小编收到很多网友的咨询发现很多人对于深圳入户了解真的很少,很容易走进误区。今天小编整理了一下大家经常遇到的问题我们一起来看看吧、1、积分入户开放了吗?是不是今年都不会开了?积分入户,窗口还没开.........