栏目：深圳入户资讯    人气：0    日期：2023-02-01

（广东14城取消落户限制，跨城置业或被释放）

　　文｜邓浩志

　　12月17日，广东省人民政府关于印发《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案的通知》，将完善落户机制。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。

　　目前，城区常住人口300万以下的城市有14个，分别为韶关、梅州、惠州、珠海、江门、清远、肇庆、潮州、揭阳、湛江、汕尾、云浮、河源、阳江；

　　城区常住人口300万至500万的城市有1个（中山331万）；

　　城区常住人口500万以上的超大特大城市有5个：广州、深圳、佛山、东莞和汕头。

　　这将意味着，包括珠海在内的14个广东城市将取消落户限制。珠海对很多人来说还是很有吸引力的，毕竟珠海到香港、澳门都那么近，那么方便。而且自从海南全域限购之后，不少北方的“候鸟”选择在珠海购房置业避寒。而且珠海横琴还是广东自贸区的一部分，政策非常吸引，也能吸引大量企业进入。所以这次珠海取消落户，可能带来一波新的落户需求，从而释放一波楼市的购买力。

　　另外，除广州、深圳外，珠三角其他城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。这个也很关键，因为落户即可获得购房资格，而佛山、东莞在楼市中属强二线，对市场非常具有吸引力。这会否引发珠三角跨城迁移户口，跨城置业的需求呢？感觉上可能性很大。毕竟在严格的限购政策下，同城置业已经受政策的严格限制，而三四线城市的购买力很可能因这个政策而转向部分强势的二线城市。

　　一手房环比上涨的只有9个城市，近9成城市处于下跌或持平；二手房更惨，只有3个上涨，超95%的城市都在下跌或持平。看完11月的数据，基本就可以理解为什么近期管理层密集发声，要稳定房地产市场，要支持合理购房需求了。

　　值得注意的是三亚以0.7%的涨幅继续领跑。海南说要全域限购，实际是说一套做一套，外地资金继续可以进入。看来三亚是积极申请成为房地产税试点城市无疑了。

　　广州方面，一手房环比下跌0.6%，领跌四个一线城市，甚至在全国都是排前列的；二手房也环比下跌了0.5%。广州一二手跌得比深圳还厉害，这个有点离谱，毕竟广州政策远没有深圳的严。当然，如果你要质疑，还是能挖出很多问题的，比如为什么只跌了零点几个百分点，而实际情况是到处都9折8折卖房，楼市上涨时也有同样问题，明明涨了十几二十个点，统计数据却说只涨了一两个点。所以统计局的数据，非常博大精深。不过呢，在趋势它还是靠谱的。

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