栏目：积分入户    人气：0    日期：2023-03-09

（张梧峰：深圳“积分入户”为楼市提供新鲜房票）

　　积分入户为楼市提供新鲜房票深圳人口倒挂支撑旺盛刚需

　　张梧峰，MBA，理工科专业背景、文史类思维模式，原绿景集团副总裁，现任阳基地产董事兼总裁。喜欢曼德拉，以“成功了无需解释，失败了无权解释”为座右铭的他，称自己为理想的现实主义者，拉车却不埋头，看路而又谦恭。是具代表性的跨界品牌营销的创新实践者，也是广受欢迎的资深媒体评论人士。

　　阳基地产董事兼总裁张梧峰(来源:房天下记者:谢水木生)

　　2011年，张梧峰操盘绿景香颂，成功推出“三年保值回购”，一时间轰动整个楼市。同时，他首创房产“湿营销”，获得业内一致的好评。在近期楼市乍暖还寒之时，执掌阳基地产后操刀春天里项目的张梧峰带着“呵护经济回暖刚需运动”六大纲领又再一次受到媒体广泛关注。

　　阳基春天里“刚需运动”六大纲领的条就是“响应政府号召，只对刚需销售”，目前深圳的刚需项目已经出现了很多，近期深圳楼市刚需项目成交出现回暖。目前深圳真的有这么多刚需吗？这么多刚需是从哪里来的？阳基地产董事兼总裁张梧峰在接受房天下记者采访时表示，深圳作为改革开放的窗口，香港，有着特殊的地缘和地理位置，是创造中国奇迹的一线城市，它的人口结构，常住人口和外来人口倒挂厉害，是国内代表性的倒挂移民城市，支撑了这个城市旺盛的刚需。通过市场的监测表明市场上存在着大量真实的刚性需求，包括住房和改善生活两方面的需求。所以，深圳旺盛的刚需市场是和这个城市的经济、社会、人口以及地理位置相关的。

　　据了解，深圳市户籍人口总数预计在2015年将达到400万，2010年深户260万，也就是在2010~2015这5年内深圳户籍人数将增加140万，这些新增户籍人口为房地产市场增加了很多“房票”。张梧峰认为深圳提出积分入户政策，包括大学生入户深圳，从整个城市常驻户籍人口规划方面可以看出整个深圳房地产市场这种可持续发展的力量还是能够得到支撑的，这对于深圳的房地产市场发展肯定是一个有力的支撑。